1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
92.2万円/㎡
前年比+21.1%
新宿区
126.7万円/㎡
前年比-9.4%
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高田馬場ハイツ
東京都新宿区高田馬場四丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩8分
1982年築 / 3階建 / 13戸 / RC造
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価格偏差値
65.9
非常に割安
推定相場価格より16.2%割安
相場
7,879万円
90.9万円/㎡
5,462
7,074
8,685
10,296
AI査定結果
推定相場価格
7,879万円
90.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,074万円〜8,685万円
81.6万円/㎡〜100.2万円/㎡
推定賃料
27.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年3月31日
高田馬場ハイツ
6,600万円（76.2万円/㎡）/ 3階 / 86.65㎡ / 5LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は77.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 6,600万円 | 76.2万円 | 3階 | 86.65㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2025/12/14 | 2,200万円 | 90.1万円 | 1階 | 24.41㎡ | 1K | 南 |
| 2025/02/12 | 2,100万円 | 86.0万円 | 1階 | 24.41㎡ | 1K | 南 |
| 2024/11/11 | 2,376万円 | 97.3万円 | 1階 | 24.41㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/28 | 4,850万円 | 71.5万円 | 2階 | 67.87㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/24 | 4,850万円 | 71.5万円 | 2階 | 67.87㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 1,380万円 | 85.2万円 | 1階 | 16.2㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/02/05 | 1,380万円 | 85.2万円 | 1階 | 16.2㎡ | 1R | 南 |
| 2024/01/21 | 4,990万円 | 73.5万円 | 2階 | 67.87㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/01/18 | 4,990万円 | 73.5万円 | 2階 | 67.87㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/16 | 5,080万円 | 74.8万円 | 2階 | 67.87㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/05 | 5,080万円 | 74.8万円 | 2階 | 67.87㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/08/24 | 5,150万円 | 75.9万円 | 2階 | 67.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 5,150万円 | 75.9万円 | 2階 | 67.87㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/06/20 | 1,120万円 | 54.3万円 | 1階 | 20.61㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は69.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 高田馬場ハイツ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 6,600万円 | 76.2万円 | 86.65㎡ | 5LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/26 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,190万円 | 63.8万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/15 | 哲学堂リリエンハイム 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅11分 | 5,490万円 | 73.4万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2023/08/27 | 西落合ハイツ 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 5,480万円 | 64.8万円 | 84.56㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 11戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/14 | 西落合スカイマンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 6,980万円 | 85.5万円 | 81.6㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/17 | ヴィラグレイス西落合 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅7分 | 4,990万円 | 59.0万円 | 84.56㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | - | 1979年 | 11戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.1%上昇、新宿区では9.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.2万円）は新宿区の平均と比較して39.9%割安です。